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　　近十年來，鋼材、建材、家裝等相關(guān)行業(yè)搭著房價高漲的“順風(fēng)車”，大賺了一把。如今，地產(chǎn)業(yè)“入冬”，那些曾經(jīng)繁榮一時的上下游產(chǎn)業(yè)，也難逃一劫

　　近十年來，房地產(chǎn)業(yè)飛速發(fā)展，帶動了其上下游產(chǎn)業(yè)的紅火，比如鋼鐵、建材、工程建筑機械等行業(yè)。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：2007年商品房銷售額總計2.96萬億元，對GDP增長的總貢獻率高達27.49%。作為連接上下數(shù)十個行業(yè)的關(guān)鍵“節(jié)點”，房地產(chǎn)業(yè)在整條產(chǎn)業(yè)鏈中的地位不言而喻。如今，房地產(chǎn)業(yè)“入冬”，那些上下游行業(yè)無疑也會受到“牽連”，與房地產(chǎn)業(yè)一起“過冬”。

　　鋼鐵行業(yè)：虧損，減產(chǎn)，裁員

　　房地產(chǎn)行業(yè)低迷，受影響最大的上游行業(yè)就是鋼鐵業(yè)。知名鋼鐵資訊機構(gòu)“我的鋼鐵”分析師劉源表示：房地產(chǎn)行業(yè)用鋼大約占鋼鐵需求量的48%，是鋼材消費第一大戶，若加上其他相關(guān)行業(yè)，比如建筑用機械、相關(guān)家電產(chǎn)品等，所占比例還會更大。

　　據(jù)行業(yè)人士介紹，一般的磚混住宅樓，每平方米用鋼量在70~80公斤，鋼材價格占建筑總造價的1/5左右。因此，鋼材市場和房地產(chǎn)市場可謂唇亡齒寒，房地產(chǎn)市場一旦蕭條，鋼鐵行業(yè)必然受到影響。鋼鐵企業(yè)普遍表示，來自經(jīng)銷商的訂單大幅度降低。

　　天相投資研究員王招華認為，2008年下半年鋼鐵行業(yè)需求出現(xiàn)預(yù)期之外的顯著惡化，主要原因是最大用戶房地產(chǎn)業(yè)近一年的銷售收入下滑，需求下降信號傳導(dǎo)到鋼鐵行業(yè)，并體現(xiàn)在價格和銷售量上。

　　受整體經(jīng)濟形勢影響，尤其是房地產(chǎn)業(yè)近一年來的持續(xù)低迷，眾多鋼鐵企業(yè)在2008年下半年集體遭遇“寒冬”，銷售額急劇下滑，價格大幅下跌。鋼鐵上市公司的三季報顯示，企業(yè)利潤大幅下滑，凈利潤較二季度縮水一半，到10月份已出現(xiàn)全行業(yè)虧損。這是自1998年以來，中國鋼鐵行業(yè)首次出現(xiàn)月度虧損，大中型鋼鐵企業(yè)虧損面已達59%以上。行業(yè)人士更是表示，四季度虧損已成定局。

　　受需求下降的影響，許多鋼鐵生產(chǎn)企業(yè)大幅減產(chǎn)，部分中小鋼企甚至停產(chǎn)。2008年10月，全國粗鋼產(chǎn)量下降了17%，11月全國粗鋼產(chǎn)量下降12.4%。據(jù)悉，在11月，有70多家國內(nèi)大中型鋼企減產(chǎn)，月產(chǎn)量減少20%以上，最高甚至減產(chǎn)50%。

　　在減產(chǎn)的同時，許多鋼企也開始裁員減薪，降低成本。排在2008年“胡潤百富榜”第二位的山東日照鋼鐵集團董事長杜雙華表示：“形勢發(fā)展到今天，除減產(chǎn)減員之外，我已經(jīng)別無選擇?！贝送?，許多企業(yè)都加大了清理庫存的力度，流通市場更是瘋狂甩貨，部分鋼材品種的價格從2008年的最高點下跌了50%。

　　在政府推出十項擴大內(nèi)需政策后，鋼材市場信心開始恢復(fù)。從11月開始，鋼材價格止跌并出現(xiàn)小幅回升，許多停產(chǎn)的鋼鐵企業(yè)開始復(fù)產(chǎn)。不過，行業(yè)人士普遍表示，鋼鐵價格回升，市場行情小幅反彈，更多依賴于人們對政策的信心。

　　國信證券鋼鐵行業(yè)首席分析師鄭東表示，政策對基礎(chǔ)設(shè)施這塊拉動更大，尤其對線材和長材更有利，這對鋼鐵需求有積極作用。但也有行業(yè)人士表示，鐵路和公路等基礎(chǔ)性建設(shè)拉動鋼鐵需求的能力是有限的，作為鋼鐵行業(yè)下游最大的需求方，房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)低迷，將導(dǎo)致鋼鐵行業(yè)要經(jīng)歷一段時間的寒冬。

　　鋼鐵行業(yè)的低迷，也拖累其上游行業(yè)如電力、煤炭、化工、鐵礦石等生產(chǎn)運輸?shù)刃袠I(yè)。中國五礦的相關(guān)人士表示，“鋼鐵價格連續(xù)下滑，帶來鐵礦石、焦炭成交疲軟?！?/P>

　　對于2009年的走勢，行業(yè)人士均持謹慎態(tài)度。中國鋼鐵工業(yè)協(xié)會副秘書長戚向東表示，“鋼鐵行業(yè)在短時期內(nèi)不可能擺脫低迷的局面”。

　　建材行業(yè)：倒閉，限產(chǎn)

　　建材行業(yè)是房地產(chǎn)的下游行業(yè)，受房地產(chǎn)行業(yè)低迷的影響，一些建材市場銷量、利潤均出現(xiàn)了下滑，部分建材商場甚至被迫關(guān)門歇業(yè)。

　　日前，國際家居連鎖巨頭百安居公開承認，2008年是其進入中國內(nèi)地以來最困難的一年，目前已在中國內(nèi)地關(guān)閉了4家門店，新開店計劃也已放緩。據(jù)悉，2008年12月10日，湖南婁底的嘉家樂超市因拖欠貨款，被供應(yīng)商“哄搶”，紛紛搬走東西抵債。

　　關(guān)門歇業(yè)的不僅僅是中國家居連鎖企業(yè)，全球最大的家具建材零售商家得寶正在關(guān)閉店面，擁有超過100家連鎖門店的英國家居連鎖巨頭MFI公司也在邀請接管公司進駐。

　　對于金融危機帶來的影響，尤其是房地產(chǎn)市場低迷的直接影響，一些行業(yè)人士甚至擔(dān)憂“明年會不會迎來建材超市倒閉潮?”東方證券連鎖行業(yè)高級分析師郭洋就表示，超市倒閉潮可能提前到2009年來臨。

　　中國建材采購網(wǎng)的一位負責(zé)人告訴《新財經(jīng)》記者：“建材行業(yè)情況比較嚴重，受房地產(chǎn)市場低迷的影響很大，很直觀的一個表現(xiàn)就是我們網(wǎng)站的流量減少了很多，每天的瀏覽人數(shù)大幅下降，很冷清。”

　　在建材領(lǐng)域，水泥是重頭，人們也一直說房地產(chǎn)行業(yè)就是水泥鋼筋行業(yè)，可見房地產(chǎn)行業(yè)和水泥密切相關(guān)。前幾年，房地產(chǎn)行業(yè)高速發(fā)展把水泥行業(yè)拉出低谷。如今，由于房地產(chǎn)行業(yè)對水泥需求下滑，水泥行業(yè)也受到很大沖擊。

　　山東省建材工業(yè)協(xié)會會長王福江表示，水泥行業(yè)2008年的利潤主要是靠前八個月的增長。2008年上半年，水泥價格大幅上漲。但到了9月，市場形勢急轉(zhuǎn)直下，銷量下降，水泥價格也一路下跌。部分企業(yè)甚至開始限產(chǎn)、停產(chǎn)，產(chǎn)品大量積壓，行業(yè)出現(xiàn)虧損。9月以后，一些企業(yè)甚至被迫停產(chǎn)。

　　2008年1~10月，國內(nèi)水泥產(chǎn)量11.38億噸，同比增長6.4%，而10月份水泥產(chǎn)量同比增長僅1.1%，水泥產(chǎn)量增速的大幅下滑，反映出市場需求的嚴重衰退。行業(yè)人士表示，主要是來自房地產(chǎn)市場需求的衰退。

　　盡管政府計劃在基礎(chǔ)建設(shè)方面投入巨資，行業(yè)生產(chǎn)銷售商對2009年的形勢仍不樂觀。普遍觀點是，由于房地產(chǎn)及工業(yè)投資的下滑，基建投資將成為支撐水泥需求的主要力量，但幾者相加，全年對水泥的需求增速將降低，需求量僅略有上升。相比產(chǎn)能，水泥行業(yè)全年將出現(xiàn)供過于求的情況。

　　作為依附于地產(chǎn)行業(yè)的地板、涂料、裝飾業(yè)等行業(yè)也受到地產(chǎn)市場冷清的影響，一些企業(yè)關(guān)閉，全年銷量不甚理想。

　　工程建筑機械行業(yè)：增速減緩

　　建筑需要機械。西南證券的董建華表示，一般而言，房地產(chǎn)開發(fā)投資中，有8%左右是用于購買工程施工機械設(shè)備的。

　　工程機械行業(yè)在前幾年連續(xù)獲得30%以上的增長之后，在2008年增速放緩。中國工程機械工業(yè)協(xié)會理事長韓學(xué)松表示，2007年工程機械行業(yè)銷售額為2223億元，同比增長37.1%，2008年預(yù)計全行業(yè)實現(xiàn)銷售收入2712億元，同比增長22%，但其中很大一部分增長是靠出口，占到了全年銷售的34%，相比上年的27%增長不少。

　　據(jù)行業(yè)人士表示，2008年上半年工程機械行業(yè)獲得了飛速發(fā)展，但從9月份開始，開始出現(xiàn)跳水行情。其中受影響最大的是裝載機，許多行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)為消化庫存，開工率不到10%，起重機、挖掘機等受影響也很嚴重。幾大行業(yè)巨頭如徐工、柳工、中聯(lián)重科、龍工均受到較大影響，一些小企業(yè)生存更是艱難。行業(yè)巨頭徐工集團董事長王民也表示，要準(zhǔn)備“過冬”。

　　中國工程機械工業(yè)協(xié)會副秘書長楊寶德說，從去年9、10月開始，銷量開始減小，許多骨干企業(yè)都在削減產(chǎn)量，部分企業(yè)甚至處于停產(chǎn)或者半停產(chǎn)狀態(tài)。

　　據(jù)行業(yè)人士表示，受房地產(chǎn)行業(yè)投資減少和出口萎縮的影響，2009年工程建筑機械行業(yè)增速將進一步放緩，行業(yè)可能進入一個持續(xù)兩年以上的調(diào)整期，增速將降到10%以下，部分產(chǎn)品甚至?xí)霈F(xiàn)負增長。

　　相關(guān)行業(yè)報告稱：房地產(chǎn)行業(yè)占下游需求的比重較大，其市場走勢將成為2009年工程機械行業(yè)需求能否反轉(zhuǎn)的關(guān)鍵因素。