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　　在過去的10幾年，由于國家對基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的巨大投入和房地產(chǎn)的持續(xù)升溫，中國工程機械租賃業(yè)迎來了發(fā)展的黃金時代。北京市申奧成功以后，更是吸引了國內(nèi)外諸多投資商的眼光，北京市通過注冊登記備案的塔式起重機，從2000年的不足3000余臺一躍到2005年、2006年的5000余臺;大小租賃企業(yè)從100多家升到500余家。行業(yè)從原始積累到逐漸成熟，“租賃業(yè)”幾經(jīng)風雨。隨著北京奧運工程的相繼竣工，國家對房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控以及金融政策的從緊，租賃業(yè)——特別是工程機械租賃，何去何從?

　　國外經(jīng)驗值得借鑒

　　英國在第二次世界大戰(zhàn)結(jié)束時出現(xiàn)非自用設(shè)備租賃的新公司。最初的租賃公司往往是一個人或一個家庭來經(jīng)營，然后逐年發(fā)展。在20世紀六七十年代，英國對大部分的基礎(chǔ)設(shè)施進行重建，大型承包商擁有自己的租賃公司，在對內(nèi)出租的同時也向其他承包商出租設(shè)備。但當時租賃的設(shè)備種類有限，主要集中在一些挖掘機、裝載機方面。到20世紀80年代，在撒切爾政府推行公共房屋出售政策的同時，英國出現(xiàn)了住宅熱，全國各地都在開展小型的建筑工程。施工者需要迅速地得到設(shè)備，但是大多使用周期較短。這些都促進了當時英國租賃業(yè)的發(fā)展。北美、歐洲的其他國家的租賃公司從二次世界大戰(zhàn)以后就成立了，那時各國人口的增長和經(jīng)濟的繁榮，都需要進行大量的基礎(chǔ)設(shè)施、住宅建設(shè)，對工程設(shè)備需求增加，設(shè)備租賃企業(yè)在這些國家的許多社區(qū)應運而生。相比歐、美發(fā)達國家，日本租賃業(yè)的發(fā)展起步稍晚。1945年戰(zhàn)敗后日本國土一片廢墟，日本政府主要依靠占領(lǐng)軍淘汰的二手設(shè)備和從歐、美發(fā)達國家進口的設(shè)備開展戰(zhàn)后重建，并且這些設(shè)備最初都是由政府直接管轄。到后來日本政府逐漸將直接管轄改為向?qū)I(yè)承包者發(fā)包，才逐漸產(chǎn)生了工程機械的租賃。到20世紀70年代，伴隨著全社會建設(shè)投資總額的擴大和國家公共設(shè)施的增多，日本的工程機械租賃業(yè)也快速發(fā)展起來。

　　行業(yè)現(xiàn)狀不容樂觀

　　我國的工程機械租賃相比歐、美、日發(fā)達國家，起步較晚，但發(fā)展迅速。相對規(guī)范的租賃公司從20世紀80年代中期起步，主要集中在建筑業(yè)施工企業(yè)中的大型機施公司或分公司，主要服務于本施工企業(yè)，只是內(nèi)部財務獨立核算。這些租賃公司知名度相對較高，經(jīng)營能力較強，設(shè)備出租率也較高，經(jīng)營狀況較好。但這些企業(yè)設(shè)備新度系數(shù)較低，可供出租的設(shè)備主要是原施工企業(yè)的自有設(shè)備。到90年代初期，新發(fā)展起來的租賃公司大多是股份制公司或民營公司，這些企業(yè)的設(shè)備新度系數(shù)高，經(jīng)營機制靈活，發(fā)展迅速。以北京市的建筑機械租賃為例，到2000年前后，已經(jīng)形成市場的兩架馬車。到2000年以后，原來附屬于國有大型施工企業(yè)的機施公司或分公司，吸收新發(fā)展起來的一些股份制公司、民營企業(yè)的優(yōu)點，相繼改制，從管理體制、融資方式方面大膽改革、創(chuàng)新，初步樹立品牌意識，確定自己的市場地位。部分原有股份制公司和民營企業(yè)也通過國家基礎(chǔ)設(shè)施、住宅建設(shè)等，不斷壯大自己，也形成了一定的規(guī)模。但是，目前全國資產(chǎn)在5000萬元以上的從事工程機械租賃的專業(yè)租賃公司不足100家，其余均為中小企業(yè)或個體戶，而在歐、美，具有相當規(guī)模的工程機械租賃企業(yè)就有數(shù)千家。有數(shù)據(jù)顯示，目前中國工程機械在租賃企業(yè)的銷售不足30%%，與高達80%%的國際水平相距甚遠。真正意義上的上市租賃公司，目前還沒有。而在美國，上市的租賃公司已接近10%%。再就是從事現(xiàn)代租賃，懂得金融、租賃、貿(mào)易、財稅、法律和工程等方面知識的復合型人才相對短缺，人才短缺也會制約我國租賃業(yè)的健康發(fā)展。

　　品牌服務是必由之路

　　隨著人們對“使用創(chuàng)造價值，所有并不重要”理念的不斷了解，就必須解決一個誰來經(jīng)營設(shè)備的問題?，F(xiàn)代租賃業(yè)的發(fā)展初期，融資公司和專業(yè)化的出租服務公司應該成為設(shè)備經(jīng)營和服務的主體。融資租賃公司為出租服務公司，特別是為一些中小型租賃公司，購置設(shè)備提供融資服務，幫助其形成規(guī)模經(jīng)營。而這些租賃服務公司利用專業(yè)化經(jīng)營管理服務降低了融資公司直接面對市場所帶來的風險。

　　專業(yè)化的租賃公司要善于引入租賃營銷服務理念和模式，創(chuàng)建自己的品牌，在國內(nèi)，有戰(zhàn)略眼光的租賃公司已經(jīng)或正在逐步建立自己在一定區(qū)域內(nèi)的完善的、連鎖式的租賃營銷網(wǎng)絡。品牌是客觀形成的市場防線，意味著多年專業(yè)的技術(shù)積累、產(chǎn)品服務的差異性和消費者的忠誠。這些租賃企業(yè)有品牌化服務意識、專業(yè)化服務技能，可以給用戶提供標準化、規(guī)范化的一站式服務。

　　有關(guān)專家預測，未來20年，亞洲仍然是世界上最具發(fā)展?jié)摿Φ牡貐^(qū)，而中國又是亞洲最具發(fā)展?jié)摿Φ氖袌觥Ｖ袊诩尤隬TO的談判中，美國及歐盟國家的代表曾將開放中國租賃市場作為談判的要價之一。隨著西亞、中東局勢的穩(wěn)定和中非合作高層論壇的不斷深入，中國政府在極力幫助中國的企業(yè)走向世界，特別是亞、非、拉地區(qū)。中國的建筑施工企業(yè)在政府的支持下，正在加快走向世界的步伐，同時也給工程機械租賃公司帶來了歷史的發(fā)展機遇。在國內(nèi)有一定品牌的租賃公司也應試著自己或同一些融資租賃公司合作，走向國際市場，在當?shù)鼗颡毩ⅰ⒒虿①徱恍┳赓U公司，開拓工程機械租賃的國際市場，從而也帶動中國工程機械制造業(yè)有一個高速的、良性的發(fā)展。這些發(fā)展到一定規(guī)模的專業(yè)化租賃公司應該為上市做準備工作。經(jīng)過一段時期的發(fā)展，代表中國工程機械租賃業(yè)的標志性企業(yè)應該成為上市公司，用上市公司的優(yōu)勢促進企業(yè)的再發(fā)展，為進一步角逐國際租賃市場創(chuàng)造條件。

　　行業(yè)發(fā)展需要政策支撐

　　租賃業(yè)是市場經(jīng)濟體制下資源優(yōu)化配置的有效方式。租賃可以提高利用率、減少浪費，一定程度上降低社會資產(chǎn)的重復性購置率。中國工程機械租賃業(yè)目前仍處于發(fā)展的初級階段，特別是把國內(nèi)的租賃企業(yè)放到國際背景下來看，都還處于剛剛起步的幼兒期。

　　已經(jīng)成立的區(qū)域性和全國性的租賃行業(yè)協(xié)會隨著自身的發(fā)展，應該在統(tǒng)一中更加專業(yè)化。統(tǒng)一旨在建立和政府等行業(yè)主管部門的交流、對外貿(mào)易的一致性。專業(yè)化旨在協(xié)調(diào)設(shè)備研究機構(gòu)、設(shè)備供應商、租賃企業(yè)、承租方等以設(shè)備為中心鏈條的各方，組織專門的市場人員和理論專家做一些調(diào)查、分析、統(tǒng)計和理論研究，從而更加有效地促進整個行業(yè)的發(fā)展。

　　美國實行的消費稅，各州稅率不一，租賃公司將購買環(huán)節(jié)繳納消費稅按租金收入的比例轉(zhuǎn)嫁給用戶，用戶可以接受。我國在設(shè)備銷售環(huán)節(jié)實行的是生產(chǎn)型增值稅，設(shè)備購買環(huán)節(jié)承擔的增值稅不能完全抵扣，承租人又要承擔租賃公司轉(zhuǎn)嫁的營業(yè)稅，實際上是重復納稅。目前的租賃界迫切盼望國家能認識到租賃經(jīng)濟不僅僅是租賃經(jīng)濟本身，租賃業(yè)的良好有序發(fā)展，對整個國民經(jīng)濟，特別是工程機械制造業(yè)和相關(guān)聯(lián)的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展都能起到積極的推動作用。由于我國實行嚴格的金融管理，融資租賃公司不能吸收存款，運營資金主要來源于銀行貸款。這樣勢必造成專業(yè)化的租賃企業(yè)在發(fā)展期資金來源不穩(wěn)定，一定程度上制約了租賃業(yè)的發(fā)展。

　　奧運前后一段時期，國家宏觀調(diào)控政策和從緊的貨幣政策會給租賃業(yè)帶來哪些不利影響?筆者認為，不利的因素有一些，但中國經(jīng)濟整體看好的形勢仍然是主流。租賃業(yè)在發(fā)展中整合是這一時期的特點。