1 中國(guó)租賃業(yè)概況
據(jù)《世界租賃年報(bào)》的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示:2004年全球租賃市場(chǎng)投資規(guī)??傤~達(dá)到5791.3億美元,亞洲租賃市場(chǎng)總量為852億美元,年度增長(zhǎng)率為7.1%,其中日本的年度總量為744.1億美元,年度增長(zhǎng)率為3.4%,市場(chǎng)滲透率為8.7%。租賃交易量占該國(guó)GDP的比例為1.73%,中國(guó)的年度總量為24億美元,年度增長(zhǎng)率為13.7%,市場(chǎng)滲透率為2.99%(見表1),租賃交易量占我國(guó)GDP的比例為0.17%。
表1 (來源:現(xiàn)代租賃網(wǎng))
工程機(jī)械設(shè)備租賃,是我國(guó)目前租賃經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域里規(guī)模最大的一個(gè),正是由于中國(guó)租賃市場(chǎng)的高增長(zhǎng)率,和國(guó)內(nèi)外對(duì)中國(guó)工程機(jī)械租賃市場(chǎng)發(fā)展前景的看好,2006年5月15日,在亞洲工程機(jī)械博覽會(huì)上,卡特彼勒亞洲地區(qū)營(yíng)銷副總裁羅貝樂公開宣布,卡特彼勒將專注于租賃業(yè)務(wù)在中國(guó)的開展,并且在2006年1-3月里在中國(guó)已經(jīng)建立了12家擁有專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的卡特比勒工程機(jī)械租賃店。目前業(yè)界已經(jīng)傳出卡特彼勒2007年的目標(biāo)是在中國(guó)建立100家這樣的租賃店。
中聯(lián)重科是國(guó)內(nèi)工程機(jī)械設(shè)備制造商中涉足租賃行業(yè)比較早的企業(yè), 2002年,中聯(lián)先后斥資1.7億元和7500萬元,在北京和上海組建租賃公司,進(jìn)軍工程設(shè)備租賃業(yè)。憑借中聯(lián)、浦沅、中標(biāo)和中聯(lián)保路捷4大工程機(jī)械品牌,中聯(lián)設(shè)備租賃公司在國(guó)內(nèi)110個(gè)城市設(shè)有分支機(jī)構(gòu),積極開拓工程設(shè)備租賃業(yè)務(wù)。據(jù)統(tǒng)計(jì),到2004年底,全國(guó)注冊(cè)的中小型國(guó)有租賃公司有約1萬家,中外合資的租賃公司有40多家(見表2)。
全國(guó)從事租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)明細(xì)表 | ||
地區(qū) |
租賃經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)數(shù)量 |
114查詢數(shù)量統(tǒng)計(jì) |
北京 |
1159 |
1632 |
天津 |
336 |
736 |
河北 |
211 |
828 |
山西 |
257 |
473 |
內(nèi)蒙古 |
90 |
257 |
遼寧 |
319 |
556 |
吉林 |
97 |
463 |
黑龍江 |
226 |
522 |
上海 |
876 |
1466 |
江蘇 |
611 |
3052 |
浙江 |
574 |
1596 |
安徽 |
239 |
474 |
福建 |
143 |
292 |
江西 |
151 |
274 |
山東 |
543 |
672 |
河南 |
365 |
1002 |
湖北 |
117 |
490 |
湖南 |
95 |
331 |
廣東 |
890 |
690 |
廣西 |
54 |
330 |
海南 |
12 |
9 |
重慶 |
280 |
742 |
四川 |
176 |
521 |
貴州 |
117 |
356 |
云南 |
298 |
396 |
西藏 |
11 |
13 |
陜西 |
158 |
419 |
甘肅 |
110 |
168 |
青海 |
9 |
150 |
寧夏 |
45 |
180 |
新疆 |
310 |
736 |
總共 |
8879 |
19826 |
2工程機(jī)械設(shè)備租金定價(jià)
中國(guó)租賃市場(chǎng)的增長(zhǎng)率很高,國(guó)內(nèi)外行業(yè)人士對(duì)中國(guó)工程機(jī)械租賃業(yè)發(fā)展前景看好,德國(guó)最大的租賃公司德益齊租賃公司,也于2006年登陸上海,目前在中國(guó)從事工程機(jī)械租賃的企業(yè)眾多,但是工程機(jī)械租金的定價(jià)由于信息不通暢和人為、地域等因素,使部分工程機(jī)械的租金價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于或低于它的價(jià)值,而且目前中國(guó)工程機(jī)械租賃行業(yè)租金的定價(jià)缺乏行業(yè)指導(dǎo),沒有一個(gè)有指導(dǎo)意義的參考標(biāo)準(zhǔn),在一定意義上造成了工程機(jī)械設(shè)備租賃價(jià)格的混亂。由于中國(guó)目前工程機(jī)械行業(yè)經(jīng)營(yíng)性租賃占絕對(duì)多數(shù),融資租賃剛剛開始,所以本文從工程機(jī)械經(jīng)營(yíng)性租賃角度出發(fā),結(jié)合實(shí)際探討工程機(jī)械設(shè)備租金科學(xué)定價(jià)的方法。
企業(yè)購(gòu)入工程機(jī)械設(shè)備是一種固定資產(chǎn)的投資行為,為方便討論本文以企業(yè)一次性付清或銀行按揭為例進(jìn)行探討,暫不討論用融資租賃方法獲得設(shè)備的租金定價(jià)。
2.1所購(gòu)置設(shè)備資金的年均資本成本
資本成本也叫投資人要求的收益率,這里的“成本”是指投資人的機(jī)會(huì)成本,是投資人將資金投資于其他同等風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)可以賺回的收益。企業(yè)投資于購(gòu)置工程機(jī)械設(shè)備所產(chǎn)生的收益率必須達(dá)到這一要求,否則投資人將喪失投資的經(jīng)濟(jì)意義。
2.2所購(gòu)置工程機(jī)械設(shè)備的年均成本
企業(yè)購(gòu)置工程機(jī)械設(shè)備屬于企業(yè)的固定資產(chǎn)投資,所購(gòu)置的工程機(jī)械設(shè)備屬于企業(yè)的固定資產(chǎn),固定資產(chǎn)是有其經(jīng)濟(jì)壽命的如下圖:
工程機(jī)械設(shè)備的使用初期運(yùn)行費(fèi)用較低,隨著設(shè)備的使用,性能逐漸變差,維護(hù)費(fèi)用、修理費(fèi)用、能源消耗等會(huì)逐步增加。與此同時(shí)設(shè)備的價(jià)值逐漸減少,設(shè)備資產(chǎn)占用的資金應(yīng)計(jì)利息會(huì)逐漸減少,隨著時(shí)間的遞延,運(yùn)行成本和持有成本呈反方向變化,兩者之和成馬鞍形。馬鞍形的平均年成本可用下式表示:
C :設(shè)備資產(chǎn)原值
Sn:n年后設(shè)備資產(chǎn)余值
Ct:第t年運(yùn)行成本
n :預(yù)計(jì)使用年限
i:投資最低報(bào)酬率
(p/A,i,n):年金現(xiàn)值系數(shù)
UAC:固定資產(chǎn)平均年成本
固定資產(chǎn)平均年成本,是指工程機(jī)械設(shè)備引起的現(xiàn)金流出的年平均值,上式是考慮了貨幣的時(shí)間價(jià)值,是未來設(shè)備使用年限內(nèi)現(xiàn)金流出總現(xiàn)值,與年金現(xiàn)值系數(shù)的比值,表達(dá)了工程機(jī)械設(shè)備平均每年的現(xiàn)金流出。
2.3所購(gòu)設(shè)備的折舊
設(shè)備的折舊是指工程機(jī)械設(shè)備由于使用損耗而減少的價(jià)值,國(guó)營(yíng)施工企業(yè)機(jī)械的折舊年限,從1988年1月1日起,改按財(cái)政部、建設(shè)銀行審定的《修訂后施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)定額折舊年限表》(見附件)執(zhí)行。其他固定資產(chǎn),仍按《國(guó)營(yíng)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊試行條例》所附《國(guó)營(yíng)企業(yè)固定資產(chǎn)分類折舊年限表》執(zhí)行。
修訂后施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)定額折舊年限表:
┌───────────┬────┬────┬───┬───┬───┐
│ │ 耐 用 │ 大修間 │年工作│ 大修 │ 折舊 │
│ 機(jī) 械 類 別 │ 總臺(tái)班 │ 臺(tái) 班 │臺(tái) 班│ 周期 │ 年限 │
│───────────┼────┼────┼───┼───┼───│
│一、起重機(jī)械 │ │ │ │ │ │
│ ?。保膸狡鹬貦C(jī) │3375│1125│230│ 3 │ 15 │
│ ?。玻囀狡鹬貦C(jī) │3000│?。罚担癌Γ玻埃癌Α。础々?15 │
│ ?。常喬ナ狡鹬貦C(jī) │4000│1000│250│ 4 │ 16 │
│ ?。矗狡鹬貦C(jī) │4800│1200│250│?。础々?19 │
│ 5.龍門式起重機(jī) │3600│?。梗埃癌Γ玻常癌Α。础々?16 │
│ ?。叮U式起重機(jī) │4000│1000│200│?。础々?20 │
│二、土石方機(jī)械 │ │ │ │ │ │
│ ?。保畣味吠诰驒C(jī) │3500│ 875│220│?。础々?16 │
│ ?。玻仆翙C(jī) │3000│?。罚担癌Γ玻埃癌Α。础々?15 │
│ ?。常P運(yùn)機(jī) │2500│ 625│160│?。础々?16 │
│ 4.裝載機(jī) │3750│?。梗常俯Γ玻矗癌Α。础々?16 │
│ ?。担弾r機(jī) │1530│?。担保癌Γ保担癌Α。础々?10 │
│三、基礎(chǔ)工程機(jī)械 │ │ │ │ │ │
│ 1.履帶式打樁機(jī)架│3600│?。梗埃癌Γ玻常癌Α。础々?15 │
│ ?。玻吖苁酱驑稒C(jī)架│3600│?。梗埃癌Γ玻常癌Α。础々?15 │
│ ?。常裼痛驑跺N │1352│ 766│200│?。病々Α。浮々?BR> │ ?。矗魵獯驑稒C(jī) │3840│?。梗叮癌Γ玻矗癌Α。础々?16 │
│四、運(yùn)輸機(jī)械 │ │ │ │ │ │
│ ?。保d重汽車 │2850│?。罚担癌Γ玻矗癌Α。场々?12 │
│ ?。玻孕镀嚒 々Γ玻矗罚旦Α。福玻旦Γ玻玻癌Α。场々?11 │
│ ?。常畽C(jī)動(dòng)翻斗車 │2250│?。叮担癌Γ玻担癌Α。场々Α。埂々?BR> │ ?。矗桨逋宪嚱M │2250│?。罚担癌Γ玻保癌Α。场々?13 │
│?。担炷翑嚢柽\(yùn)輸車│2250│ 750 │200│ 3 │ 12 │
│?。叮炷帘眠\(yùn)車 │2250│ 750 │200│?。场々?12 │
│五、攪拌機(jī)械 │ │ │ │ │ │
│?。保炷翑嚢铏C(jī) │2625│ 875 │180│?。场々?14 │
│ 2.砂漿攪拌機(jī) │2625│ 875 │180│?。场々?14 │
│六、焊接機(jī)械 │ │ │ │ │ │
│ 1.交直流電焊機(jī) │2342│ 781 │150│?。场々?15 │
│ 2.點(diǎn)焊機(jī) │2250│ 750 │150│ 3 │ 15 │
│?。常畬?duì)焊機(jī) │1875│ 625 │150│ 3 │ 12 │
│七、木工機(jī)械 │ │ │ │ │ │
│?。保畧A鋸 │1950│ 650 │150│?。场々?13 │
│?。玻畮т彙 々Γ常埃埃癌Γ保埃埃癌Γ玻玻癌Α。场々?14 │
│?。常畨号佟 々Γ玻叮玻旦?875 │180│ 3 │ 14 │
│?。矗蜓蹤C(jī) │2625│ 875 │200│?。场々?13 │
│ 5.開榫機(jī) │2625│ 875 │200│?。场々?13 │
│ 6.裁口機(jī) │2100│ 700 │180│ 3 │ 12 │
│八、筑路機(jī)械 │ │ │ │ │ │
│ 1.內(nèi)燃?jí)郝窓C(jī) │3000│ 750 │200│?。础々?15 │
│ 2.瀝清灑布車 │1200│ 300 │100│?。础々?12 │
│九、垂直運(yùn)輸機(jī)械 │ │ │ │ │ │
│?。保頁P(yáng)機(jī) │2800│ 700 │210│ 4 │ 13 │
│?。玻н\(yùn)輸機(jī) │2000│ 500 │150│?。础々?13 │
│ 3.外用電梯 │3800│ 950 │240│?。础々?16 │
└───────────┴────┴ ─── ┴───┴───┴───┘
表3
(來源:《財(cái)政部關(guān)于公布廢止和失效的財(cái)政規(guī)章目錄(第六批)的通知》
此文件至1997年9月8日失效被《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》取替,但是作為國(guó)家唯一頒布執(zhí)行過近10年的工程機(jī)械類詳細(xì)折舊說明還是有參考意義的,當(dāng)然根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》,目前很多企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況采用加速折舊法計(jì)提折舊,是符合自身情況的。
2.4所購(gòu)設(shè)備的年運(yùn)營(yíng)成本
這里所說的運(yùn)營(yíng)成本是指企業(yè)因?yàn)橘?gòu)入該生產(chǎn)設(shè)備并且保證其正常經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的費(fèi)用,比如為該設(shè)備正常經(jīng)營(yíng)而花費(fèi)的管理費(fèi)用,營(yíng)業(yè)費(fèi),人員工資、維修費(fèi)用等等。
2.5所購(gòu)設(shè)備的租金定價(jià)
綜上所述,企業(yè)從購(gòu)進(jìn)設(shè)備開始隨著時(shí)間的推移每年的設(shè)備成本是不一樣的,根據(jù)持有成本進(jìn)行租金定價(jià),使得工程機(jī)械租金定價(jià)有了一個(gè)可以參考的科學(xué)依據(jù),再加上投資人確定好、計(jì)劃好的投資回收期,就可以得出持有設(shè)備的科學(xué)租金定價(jià)了:
L=P-(R+UAC+K+H)
L: 年利潤(rùn)現(xiàn)值
P: 設(shè)備年均租金收入
R:年資本成本
UAC:固定資產(chǎn)平均年成本
K:年運(yùn)營(yíng)成本
H:年折舊
3工程機(jī)械設(shè)備租金科學(xué)定價(jià)
3.1綜上所述工程機(jī)械設(shè)備的科學(xué)定價(jià)有如下關(guān)系:
L1+L2+ … + Ln=W
W/N=Lx
Lx=(L1+L2+ … + Ln)/N
在實(shí)際計(jì)算過程中由于L1;L2; … +Ln較為難以確定,所以可求得Lx的值,替代L1;L2; … Ln。
W:工程機(jī)械設(shè)備購(gòu)入價(jià)格的年金現(xiàn)值
N:所購(gòu)設(shè)備資金計(jì)劃回收年數(shù)
Lx:年均利潤(rùn)現(xiàn)值
3.2從第一年開始工程機(jī)械設(shè)備年均租金定價(jià)應(yīng)為:
P1=L1+(R1+UAC1+K1+H1)
P2=L2+(R2+UAC2+K2+H2)
.
.
.
Pn=Ln+(Rn+UACn+Kn+Hn)
4總結(jié)
2007年作為中國(guó)建筑機(jī)械管理與租賃行業(yè)唯一的權(quán)威行業(yè)組織,中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)機(jī)械管理與租賃分會(huì),以進(jìn)行建筑機(jī)械租賃行業(yè)“企業(yè)品牌建設(shè)”活動(dòng)為切入點(diǎn),開始采取實(shí)際行動(dòng),開啟了中國(guó)建筑機(jī)械租賃市場(chǎng)科學(xué)理性有序化進(jìn)程的序幕,希望本文能對(duì)中國(guó)目前工程機(jī)械租賃行業(yè)的設(shè)備租賃價(jià)格確定有一定的科學(xué)探討與指導(dǎo)意義,也希望我國(guó)工程機(jī)械租賃行業(yè)早日告別無序競(jìng)爭(zhēng),翻開科學(xué)理性市場(chǎng)時(shí)代的新篇章。
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