今后,洛江區(qū)將以自己優(yōu)越的自然生態(tài)和江岸資源為依托,突出濱江城市特色,沿洛陽江建設(shè)一條新的江濱大道———陽江大道,并由此串起洛江新城區(qū)。而雙陽華僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)將布置80公頃的中心商務(wù)區(qū),同時洛江城區(qū)還將向雙陽、河市方向拓展,拉近洛江與泉州中心城區(qū)的距離。
在昨日舉行的“泉州市城東—雙陽組團洛江新城分區(qū)規(guī)劃會審”會上,記者了解到,洛江區(qū)政府對陽江大道建設(shè)非常重視。有人預(yù)言,這一道路的建成,將改善洛江區(qū)對外交通狀況,促進土地開發(fā)和升值,有利于城區(qū)經(jīng)濟發(fā)展。而不久的將來,這一條集交通服務(wù)功能、景觀美化功能、休閑娛樂功能為一體的濱江大道,有望成為泉州城區(qū)建設(shè)的一個新亮點。
城區(qū)走向雙陽建成經(jīng)濟和商務(wù)中心
據(jù)介紹,本規(guī)劃區(qū)由萬安街道、雙陽鎮(zhèn)和河市鎮(zhèn)(絕大部分)組成,規(guī)劃總用地面積為26.7平方公里,城市建設(shè)用地面積25.4平方公里。規(guī)劃區(qū)位于泉州市中心區(qū)北端,南與豐澤區(qū)相連,北側(cè)是洛江區(qū)馬甲鎮(zhèn),東南兩側(cè)是清源山和洛陽江,與惠安縣隔江相望。
今后洛江城區(qū)將形成“一心兩軸四片區(qū)”的空間布局,此布局也得到與會者的贊同。
“一心”即在雙陽華僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)布置面積約80公頃的中心商務(wù)區(qū)。由于萬安街道所轄區(qū)域經(jīng)過五年開發(fā)建設(shè)已形成一定規(guī)模,洛江區(qū)今后的經(jīng)濟發(fā)展重點區(qū)域不可避免地向雙陽、河市方向拓展,未來這里將形成一個新的經(jīng)濟和商務(wù)活動中心。
“兩軸”即洛江大道和陽江大道,這兩條道路貫穿規(guī)劃用地,連結(jié)規(guī)劃片區(qū)和泉州中心城區(qū),是兩條南北走向的發(fā)展主軸,也是洛江區(qū)主要的景觀軸線。
“四片區(qū)”指陽江、雙陽、萬安和河市四個片區(qū)。
這四個片區(qū)分別有各自明確的定位:陽江片區(qū)成為向市民開放的生態(tài)休閑區(qū)。在這里將開發(fā)濱江公園、綠色生態(tài)社區(qū)和運動公園等,給市民提供游憩休閑的場所;雙陽片區(qū),將以洛江區(qū)中心商務(wù)區(qū)為中心,工業(yè)和為產(chǎn)業(yè)服務(wù)的生活服務(wù)區(qū);河市片區(qū)定位為推動洛江區(qū)向更高層次發(fā)展的高教科研產(chǎn)業(yè)區(qū);萬安片區(qū)是洛江區(qū)向北拓展的生活服務(wù)、基礎(chǔ)設(shè)施基地。
城區(qū)交通陽江大道將貫穿洛江城區(qū)
在本次規(guī)劃中,設(shè)計了“二縱五橫”的城區(qū)網(wǎng)框架,陽江大道為其中的“一縱”,是貫通南北向城市的交通性主干道。陽江大道自北向南依次將河市鎮(zhèn)、洛江商務(wù)中心、洛江片區(qū)和萬安街道連接起來。
路線的具體走向為:北端在弼佐村處與萬虹公路相交,走向由東西向逐漸變?yōu)槟媳毕?,在望江亭處第一次跨過洛江。沿東南方向穿過溪埔和山邊村后從莊田村外圍經(jīng)過,再次跨過洛陽江,而后一直沿江而下,穿過溪頭村、壩南村,下穿福泉高速公路洛陽江大橋和泉肖鐵路,并與324國道平交后經(jīng)過萬安街道與鳳冠街相交,道路總長約17.6公里。
發(fā)展思路做泉州中心城區(qū)的后花園
由于洛江規(guī)劃區(qū)內(nèi)水系縱橫交錯,環(huán)境景觀優(yōu)美。因此,洛江區(qū)政府和規(guī)劃單位達成共識:規(guī)劃區(qū)內(nèi)適宜建設(shè)中小型加工業(yè)區(qū)和用于房地產(chǎn)開發(fā)項目及生態(tài)、綠化景觀、高校科研以及旅游觀光等項目,將其建設(shè)成為泉州中心城區(qū)的后花園。
目前洛江綠化用地為109.79公頃,規(guī)劃綠化用地達到460.52公頃,占規(guī)劃城區(qū)建設(shè)用地的13.19%,形成點、線、面結(jié)合的完整的綠地生態(tài)系統(tǒng)。
在本次規(guī)劃中,將以濱江公園作為陽江大道進入洛江區(qū)的綠色門戶,以自然生態(tài)的體驗作為主題,形成濱江休閑的最佳場所,與森林運動公園、泉美花卉基地、高教科研園區(qū)統(tǒng)一形成規(guī)劃區(qū)內(nèi)大型的點狀綠地布局。
同時以洛江大道、陽江大道為綠軸,沿道路布置帶狀綠地,實施綠色生態(tài)標準,在完善交通組織的條件下實現(xiàn)“綠交通”。陽江大道沿洛陽江一側(cè)可與防洪堤相結(jié)合,設(shè)置緩坡草地,并預(yù)留水生植物生長空間,形成規(guī)劃區(qū)內(nèi)的兩條綠軸。
洛江城區(qū)用地布局
洛江的城區(qū)用地南北向呈帶狀展開,南北長約25公里,東西寬約1-4公里。規(guī)劃片區(qū)規(guī)模總用地面積34.92平方公里,城市建設(shè)用地面積33.28平方公里。
商業(yè)設(shè)施:規(guī)劃在泉美花卉基地東側(cè),雙陽華僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)北側(cè),陽江大道西側(cè)布置洛江區(qū)新的中心商務(wù)區(qū)。主要布置以下功能項目:工商服務(wù)管理中心、金融辦公大樓、商務(wù)賓館、綜合醫(yī)院等,并結(jié)合工業(yè)化的進程發(fā)展工人公寓。在洛江大道與朋山隧道的交通樞紐地帶規(guī)劃了以民生消費為主力市場的大型批發(fā)超市。
文化娛樂設(shè)施:在觀光農(nóng)產(chǎn)展售中心附近布置洛江區(qū)綜合文娛中心,包括文化中心、圖書館、影劇院等設(shè)施,并在萬畝生態(tài)城西南側(cè)布置企業(yè)聯(lián)誼中心,為區(qū)內(nèi)的企業(yè)加強聯(lián)系、增進友誼提供服務(wù)。
醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施:完善現(xiàn)有醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施,規(guī)模過小的可以考慮撤消或合并,在規(guī)劃區(qū)內(nèi)規(guī)劃了四所綜合醫(yī)療服務(wù)設(shè)施,可吸引泉州中心區(qū)已無用地進行發(fā)展的大醫(yī)院進入,并結(jié)合本區(qū)內(nèi)依山靠水的秀麗風(fēng)光,組建休療養(yǎng)基地。
體育設(shè)施:在塘西工業(yè)區(qū)的東南側(cè)規(guī)劃布置森林運動公園,作為兼顧自然山體保護的市民運動公園,可建設(shè)登山健身步道,越野自行車場、休閑小木屋、森林迷宮、露營烤肉區(qū)、山體野營基地等健身休閑項目。
會展中心:在福廈高速公路北側(cè)新建泉州新世紀會展中心,一方面解決泉州市目前沒有一處高級別的會議中心的現(xiàn)狀,為在泉州召開的各種會議提供較高水平的場所,另外一方面可以作為陽江區(qū)先期開發(fā)的用地,拉動陽江片區(qū)的土地升值,為陽江區(qū)新一輪的開發(fā)提供良好的先決條件。
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