亚洲国产精品第一区二区三区-日本大骚b视频在线-国产福利酱国产一区二区-国产裸体xxxx视频

　　9月8日，晉愉地產(chǎn)與三一集團旗下上海竹勝園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。晉愉首次提出要在三年內(nèi)，重慶市場年銷售金額達100億元。

　　這成為晉愉地產(chǎn)16年發(fā)展歷程中里程碑式的時刻，為晉愉躋身一流房企提供了重要資金保障。同時也標志著晉愉地產(chǎn)重大轉(zhuǎn)型，從單一住宅開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)橐跃频?、商業(yè)、公園地產(chǎn)為主導的多元化、復合型高端城市運營商。

　　三一集團旗下竹勝園地產(chǎn)

　　全國唯一戰(zhàn)略合作企業(yè)

　　據(jù)悉，三一集團是中國最大、全球第六的工程機械制造商。近年來，連續(xù)獲評為中國企業(yè)500強、工程機械行業(yè)綜合效益和競爭力最強企業(yè)、福布斯“中國頂尖企業(yè)”等。三一集團的核心企業(yè)三一重工于2003年7月3日上市，是中國股權(quán)分置改革首家成功并實現(xiàn)全流通的企業(yè)。

　　晉愉此次與三一集團旗下竹勝園地產(chǎn)的戰(zhàn)略合作，合作方式不限于股權(quán)、投資、債權(quán)、聯(lián)合開發(fā)等模式，合作項目不限于重慶地區(qū)。

　　三一集團旗下竹勝園地產(chǎn)成立于2007年底，已在沈陽、合肥、長沙等城市進行房地產(chǎn)開發(fā)，晉愉地產(chǎn)是其全國唯一戰(zhàn)略合作企業(yè)。

　　雙方的合作契機始于今年4月7日。當時，對方的一名投資發(fā)展高管隨“港粵臺企業(yè)家來渝考察交流會”考察了晉愉·盛世融城、大嶺湖等項目，當即對合作表示出濃厚興趣，并邀請晉愉地產(chǎn)高層回訪。

　　經(jīng)過兩輪考察，并在9月7日重點考察了晉愉·江州(晉愉新近拿地的重鋼與釣魚嘴片區(qū)之間千畝濱江大盤)之后，9月8日，竹勝園地產(chǎn)最終與晉愉地產(chǎn)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，后續(xù)還將達成具體項目合作協(xié)議。

　　晉愉引入合作伙伴最大手筆

　　簽約儀式上，三一集團旗下竹勝園地產(chǎn)相關(guān)負責人表示，在房地產(chǎn)領(lǐng)域，三一集團要走獨有特色的發(fā)展道路。作為新兵，與經(jīng)驗豐富的晉愉地產(chǎn)合作，可以少走彎路，快速發(fā)展。

　　晉愉地產(chǎn)則首要看重三一集團作為全球500強、中國民企10強的強大資金平臺。其次是竹勝園地產(chǎn)擁有多城市、多區(qū)域運作經(jīng)驗，為晉愉提供了跨區(qū)域合作的契機。再者，雙方企業(yè)文化理念相通。竹勝園地產(chǎn)主要從事休閑旅游地產(chǎn)開發(fā)，而晉愉地產(chǎn)崇尚打造愉悅、健康的生活方式，并有公園地產(chǎn)、休閑度假地產(chǎn)做依托。最后，雙方都崇尚創(chuàng)新。尤其晉愉地產(chǎn)，就產(chǎn)品而言，從碧怡林畔北美別墅到大嶺湖法式莊園別墅，從嶺海托斯卡納洋房到融府中式莊園洋房，創(chuàng)新是其發(fā)展的原動力，并且把創(chuàng)新延續(xù)到雙方合作方式上，由此締結(jié)戰(zhàn)略合作。

　　事實上，此舉也是晉愉地產(chǎn)自2008年開始引入企業(yè)、基金、信托公司資本合作以來的最大手筆。

　　晉愉重慶銷售目標

　　三年內(nèi)劍指100億元

　　基于企業(yè)戰(zhàn)略的重大轉(zhuǎn)型，晉愉首次提出力爭三年內(nèi)重慶銷售目標達到100億元。

　　事實上，今年上半年，據(jù)地房局數(shù)據(jù)，晉愉地產(chǎn)商品房成交金額、面積均名列全市12位，在本土房企中排名第5。

　　全年銷售金額預計將達25—30億元，其中晉愉·盛世融城預計將貢獻10億元銷售金額。明年，銷售目標翻番;到2014年，劍指100億元。具體而言，明年可售住宅項目包括晉愉·盛世融城、大嶺湖、江州3個。

　　從開發(fā)周期上，業(yè)內(nèi)人士也能明顯感覺到晉愉速度的提升。以盛世融城為例，80萬方大盤，從2011年底開始銷售，到預計明年底住宅清盤，住宅開發(fā)周期僅兩年。

　　此外，明年晉愉將在商業(yè)、酒店、公園地產(chǎn)上全面發(fā)力。以盛世融城·重慶歲月商業(yè)街為代表的區(qū)域型商業(yè)中心和以晉愉·大嶺湖奧特萊斯為代表的高端奢侈型商業(yè);以盛世融城溫德姆至尊豪廷為代表的高端商務(wù)超五星級酒店、以晉愉·江州為代表的濱江休閑商務(wù)酒店，以及以晉愉·世紀水鄉(xiāng)為代表的湖濱度假型酒店都將全面開花，掀起多元化、復合型高端城市運營熱潮。

　　在外地入渝房企風生水起的今天，渝派地產(chǎn)如何突圍?上市是否是唯一出路?

　　晉愉集團的答案是，不以房企上市為唯一目標，積極探索適合自身的資源合作模式。此次與三一集團旗下竹勝園地產(chǎn)合作，強強聯(lián)手，將開啟國際化產(chǎn)品視野。也進一步打開融資渠道，提高自身資金、團隊實力，達到了僅憑擴充自有資源無法企及的目標。

　　通過多元化資源合作，晉愉一是希望擴大市場份額，二是保持快速的周轉(zhuǎn)速度，三是讓資產(chǎn)負債率低于行業(yè)水平，保持財務(wù)穩(wěn)健。

　　在市場份額方面，晉愉多年來保持西城市場占有率領(lǐng)先水平，在大渡口區(qū)更有高達60%的市場份額。今年，其在大渡口區(qū)的銷售金額，預計將達到20億元。除了明年2—3個新項目面市之外，今后還將向西城以外區(qū)域拓展，現(xiàn)正積極洽談南岸、兩江新區(qū)新項目。

　　在快速周轉(zhuǎn)上，晉愉希望以資金為導向，不看重單盤利潤率，但要達到核心凈資產(chǎn)收益率高于行業(yè)平均水平。再者就是減輕負債率，財務(wù)穩(wěn)健，為快速發(fā)展提供保障。

　　探索中的晉愉能否引領(lǐng)重慶本土房企新一輪崛起?我們將拭目以待。