重慶地產業(yè)將再度迎來一位重量級企業(yè)。近日,來自重慶晉愉地產的消息,晉愉地產正與三一重工“密謀”聯(lián)手,三一重工將曲線進入重慶樓市。按照晉愉地產董事長兼總裁柯敬陶的話說,通過雙方的合作,晉愉可以獲得融資渠道,而三一重工也將借道進入重慶地產市場。
謎底差點在記者會提前揭曉
“擁有一個能融資的平臺?!贝蠖鄶?shù)房企正夢寐以求。而融資成本低的上市公司,正成為重慶地產企業(yè)牽手的目標。
重慶晉愉地產就是其中之一,而且早在上月底就露出了苗頭。
在上月底的大渡口區(qū)國有土地出讓簽約儀式上,柯敬陶透露,面對房地產調控,晉愉地產正在轉型,謀求一條“以金融、證券帶動企業(yè)發(fā)展?!彼f,“目前,我們正與三一重工商討合作,聯(lián)手發(fā)展?!睍螅浾呖觳阶飞峡戮刺?,詢問相關情況,“柯總,你們和三一重工的合作形式是怎么樣的?”記者問道?!澳壳拔覀冸p方合作細節(jié)還在磋商,現(xiàn)在不便對外公布?!碑敃r柯敬陶的言辭很謹慎。
“可不可以這樣認為,晉愉方面通過三一重工獲得一個非銀行的融資渠道,而三一重工則可以通過你們曲線進入到重慶地產市場?!庇浾哌M一步追問道。
在沉默了幾分鐘以后,柯敬陶小心翼翼地回答了五個字,“可以這么說。”隨即匆匆離去。
前日在晉愉地產公告中,謎底揭開了。
晉愉地產與三一重工旗下的房地產企業(yè)上海竹勝園地產有限公司簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議,建立戰(zhàn)略合作關系,成為戰(zhàn)略合作伙伴。
或獲開拓新的房企融資方式
“三一重工看中晉愉的開發(fā)水平,而晉愉看中三一重工的資金實力。”晉愉地產相關負責人表示。
申銀萬國分析師李瑜認為,雙方合作方式最有可能采用三種形式:一是晉愉借殼;二是晉愉將手中房地產項目的部分股權轉讓三一重工,從而獲得資金;三是雙方合作拿地進行開發(fā)。
“首先排除借殼,”李瑜說,第二種形式和第三種形式都是有可能。晉愉方面也表示,在戰(zhàn)略合作過程中,會根據(jù)具體的項目構建合適的投資模式和管理模式,實現(xiàn)雙方的互利共贏。也就是說“會根據(jù)具體項目采取適當?shù)暮献鞣绞健薄?/P>
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