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山工機械
建筑工程機械設(shè)備租金定價探析
dgxdyq.com.cn   2009-08-14  中國工程機械信息網(wǎng)
導讀:  1 中國租賃業(yè)概況  據(jù)《世界租賃年報》的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示:2004年全球租賃市場投資規(guī)??傤~達到5791.3億美元,亞洲租賃市場總量為852億美元,年度增長率為7.1%,其中日本的年度總量為744.1億美元,年度增長 ...

  1 中國租賃業(yè)概況

  據(jù)《世界租賃年報》的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示:2004年全球租賃市場投資規(guī)模總額達到5791.3億美元,亞洲租賃市場總量為852億美元,年度增長率為7.1%,其中日本的年度總量為744.1億美元,年度增長率為3.4%,市場滲透率為8.7%。租賃交易量占該國GDP的比例為1.73%,中國的年度總量為24億美元,年度增長率為13.7%,市場滲透率為2.99%(見表1),租賃交易量占我國GDP的比例為0.17%。


表1    (來源:現(xiàn)代租賃網(wǎng))

  工程機械設(shè)備租賃,是我國目前租賃經(jīng)營領(lǐng)域里規(guī)模最大的一個,正是由于中國租賃市場的高增長率,和國內(nèi)外對中國工程機械租賃市場發(fā)展前景的看好,2006年5月15日,在亞洲工程機械博覽會上,卡特彼勒亞洲地區(qū)營銷副總裁羅貝樂公開宣布,卡特彼勒將專注于租賃業(yè)務在中國的開展,并且在2006年1-3月里在中國已經(jīng)建立了12家擁有專業(yè)管理團隊的卡特比勒工程機械租賃店。目前業(yè)界已經(jīng)傳出卡特彼勒2007年的目標是在中國建立100家這樣的租賃店。

  中聯(lián)重科是國內(nèi)工程機械設(shè)備制造商中涉足租賃行業(yè)比較早的企業(yè), 2002年,中聯(lián)先后斥資1.7億元和7500萬元,在北京和上海組建租賃公司,進軍工程設(shè)備租賃業(yè)。憑借中聯(lián)、浦沅、中標和中聯(lián)保路捷4大工程機械品牌,中聯(lián)設(shè)備租賃公司在國內(nèi)110個城市設(shè)有分支機構(gòu),積極開拓工程設(shè)備租賃業(yè)務。據(jù)統(tǒng)計,到2004年底,全國注冊的中小型國有租賃公司有約1萬家,中外合資的租賃公司有40多家(見表2)。

全國從事租賃業(yè)務的企業(yè)明細表

地區(qū)

租賃經(jīng)營機構(gòu)數(shù)量

114查詢數(shù)量統(tǒng)計

北京

1159

1632

天津

336

736

河北

211

828

山西

257

473

內(nèi)蒙古

90

257

遼寧

319

556

吉林

97

463

黑龍江

226

522

上海

876

1466

江蘇

611

3052

浙江

574

1596

安徽

239

474

福建

143

292

江西

151

274

山東

543

672

河南

365

1002

湖北

117

490

湖南

95

331

廣東

890

690

廣西

54

330

海南

12

9

重慶

280

742

四川

176

521

貴州

117

356

云南

298

396

西藏

11

13

陜西

158

419

甘肅

110

168

青海

9

150

寧夏

45

180

新疆

310

736

總共

8879

19826

  2工程機械設(shè)備租金定價

  中國租賃市場的增長率很高,國內(nèi)外行業(yè)人士對中國工程機械租賃業(yè)發(fā)展前景看好,德國最大的租賃公司德益齊租賃公司,也于2006年登陸上海,目前在中國從事工程機械租賃的企業(yè)眾多,但是工程機械租金的定價由于信息不通暢和人為、地域等因素,使部分工程機械的租金價格遠遠高于或低于它的價值,而且目前中國工程機械租賃行業(yè)租金的定價缺乏行業(yè)指導,沒有一個有指導意義的參考標準,在一定意義上造成了工程機械設(shè)備租賃價格的混亂。由于中國目前工程機械行業(yè)經(jīng)營性租賃占絕對多數(shù),融資租賃剛剛開始,所以本文從工程機械經(jīng)營性租賃角度出發(fā),結(jié)合實際探討工程機械設(shè)備租金科學定價的方法。

  企業(yè)購入工程機械設(shè)備是一種固定資產(chǎn)的投資行為,為方便討論本文以企業(yè)一次性付清或銀行按揭為例進行探討,暫不討論用融資租賃方法獲得設(shè)備的租金定價。

  2.1所購置設(shè)備資金的年均資本成本

  資本成本也叫投資人要求的收益率,這里的“成本”是指投資人的機會成本,是投資人將資金投資于其他同等風險資產(chǎn)可以賺回的收益。企業(yè)投資于購置工程機械設(shè)備所產(chǎn)生的收益率必須達到這一要求,否則投資人將喪失投資的經(jīng)濟意義。

  2.2所購置工程機械設(shè)備的年均成本

  企業(yè)購置工程機械設(shè)備屬于企業(yè)的固定資產(chǎn)投資,所購置的工程機械設(shè)備屬于企業(yè)的固定資產(chǎn),固定資產(chǎn)是有其經(jīng)濟壽命的如下圖:

  工程機械設(shè)備的使用初期運行費用較低,隨著設(shè)備的使用,性能逐漸變差,維護費用、修理費用、能源消耗等會逐步增加。與此同時設(shè)備的價值逐漸減少,設(shè)備資產(chǎn)占用的資金應計利息會逐漸減少,隨著時間的遞延,運行成本和持有成本呈反方向變化,兩者之和成馬鞍形。馬鞍形的平均年成本可用下式表示:

C :設(shè)備資產(chǎn)原值
Sn:n年后設(shè)備資產(chǎn)余值
Ct:第t年運行成本
n :預計使用年限
i:投資最低報酬率         
(p/A,i,n):年金現(xiàn)值系數(shù)
UAC:固定資產(chǎn)平均年成本

  固定資產(chǎn)平均年成本,是指工程機械設(shè)備引起的現(xiàn)金流出的年平均值,上式是考慮了貨幣的時間價值,是未來設(shè)備使用年限內(nèi)現(xiàn)金流出總現(xiàn)值,與年金現(xiàn)值系數(shù)的比值,表達了工程機械設(shè)備平均每年的現(xiàn)金流出。

  2.3所購設(shè)備的折舊

  設(shè)備的折舊是指工程機械設(shè)備由于使用損耗而減少的價值,國營施工企業(yè)機械的折舊年限,從1988年1月1日起,改按財政部、建設(shè)銀行審定的《修訂后施工機械臺班費定額折舊年限表》(見附件)執(zhí)行。其他固定資產(chǎn),仍按《國營企業(yè)固定資產(chǎn)折舊試行條例》所附《國營企業(yè)固定資產(chǎn)分類折舊年限表》執(zhí)行。

      修訂后施工機械臺班費定額折舊年限表:
   ┌───────────┬────┬────┬───┬───┬───┐
   │           │ 耐 用   │ 大修間   │年工作│ 大修   │ 折舊   │
   │ 機  械  類  別   │ 總臺班   │ 臺 班   │臺 班│ 周期   │ 年限   │
   │───────────┼────┼────┼───┼───┼───│
   │一、起重機械     │    │    │   │   │   │
   │ ?。保膸狡鹬貦C │3375│1125│230│?。场々?15   │
   │  2.汽車式起重機 │3000│?。罚担癌Γ玻埃癌Α。础々?15   │
   │ ?。常喬ナ狡鹬貦C │4000│1000│250│?。础々?16  │
   │ ?。矗狡鹬貦C  │4800│1200│250│?。础々?19  │
   │ ?。担堥T式起重機 │3600│ 900│230│?。础々?16  │
   │ ?。叮U式起重機 │4000│1000│200│?。础々?20  │
   │二、土石方機械    │    │    │   │   │   │
   │ ?。保畣味吠诰驒C  │3500│ 875│220│ 4 │ 16  │
   │ ?。玻仆翙C    │3000│?。罚担癌Γ玻埃癌Α。础々?15  │
   │ ?。常P運機    │2500│ 625│160│?。础々?16  │
   │  4.裝載機    │3750│?。梗常俯Γ玻矗癌Α。础々?16  │
   │ ?。担弾r機    │1530│?。担保癌Γ保担癌Α。础々?10  │
   │三、基礎(chǔ)工程機械   │    │    │   │   │   │
   │ ?。保膸酱驑稒C架│3600│ 900│230│?。础々?15  │
   │  2.走管式打樁機架│3600│?。梗埃癌Γ玻常癌Α。础々?15  │
   │ ?。常裼痛驑跺N  │1352│?。罚叮订Γ玻埃癌Α。病々Α。浮々?BR>   │ ?。矗魵獯驑稒C  │3840│?。梗叮癌Γ玻矗癌Α。础々?16  │
   │四、運輸機械     │    │    │   │   │   │
   │ ?。保d重汽車   │2850│?。罚担癌Γ玻矗癌Α。场々?12  │
   │ ?。玻孕镀嚒  々Γ玻矗罚旦Α。福玻旦Γ玻玻癌Α。场々?11  │
   │ ?。常畽C動翻斗車  │2250│ 650│250│?。场々Α。埂々?BR>   │ ?。矗桨逋宪嚱M  │2250│ 750│210│?。场々?13  │
   │?。担炷翑嚢柽\輸車│2250│ 750   │200│?。场々?12  │
   │?。叮炷帘眠\車  │2250│ 750   │200│?。场々?12  │
   │五、攪拌機械     │    │    │   │   │   │
   │ 1.混凝土攪拌機  │2625│ 875   │180│?。场々?14  │
   │ 2.砂漿攪拌機   │2625│ 875   │180│?。场々?14  │
   │六、焊接機械     │    │    │   │   │   │
   │ 1.交直流電焊機  │2342│ 781   │150│?。场々?15  │
   │ 2.點焊機     │2250│ 750   │150│?。场々?15  │
   │ 3.對焊機     │1875│ 625   │150│?。场々?12  │
   │七、木工機械     │    │    │   │   │   │
   │?。保畧A鋸      │1950│ 650   │150│ 3 │ 13  │
   │?。玻畮т彙     々Γ常埃埃癌Γ保埃埃癌Γ玻玻癌Α。场々?14  │
   │?。常畨号佟     々Γ玻叮玻旦?875  │180│?。场々?14  │
   │?。矗蜓蹤C     │2625│ 875  │200│?。场々?13  │
   │?。担_榫機     │2625│ 875  │200│?。场々?13  │
   │?。叮每跈C     │2100│ 700  │180│?。场々?12  │
   │八、筑路機械     │    │     │   │   │   │
   │ 1.內(nèi)燃壓路機   │3000│ 750  │200│?。础々?15  │
   │?。玻疄r清灑布車   │1200│ 300  │100│ 4 │ 12  │
   │九、垂直運輸機械   │    │       │   │   │   │
   │ 1.卷揚機     │2800│ 700   │210│?。础々?13  │
   │?。玻н\輸機   │2000│ 500  │150│?。础々?13  │
   │?。常庥秒娞荨   々Γ常福埃癌?950  │240│?。础々?16  │
   └───────────┴────┴ ─── ┴───┴───┴───┘
                                         表3
(來源:《財政部關(guān)于公布廢止和失效的財政規(guī)章目錄(第六批)的通知》

  此文件至1997年9月8日失效被《企業(yè)會計準則》取替,但是作為國家唯一頒布執(zhí)行過近10年的工程機械類詳細折舊說明還是有參考意義的,當然根據(jù)《企業(yè)會計準則》,目前很多企業(yè)根據(jù)實際情況采用加速折舊法計提折舊,是符合自身情況的。

  2.4所購設(shè)備的年運營成本

  這里所說的運營成本是指企業(yè)因為購入該生產(chǎn)設(shè)備并且保證其正常經(jīng)營而產(chǎn)生的費用,比如為該設(shè)備正常經(jīng)營而花費的管理費用,營業(yè)費,人員工資、維修費用等等。

  2.5所購設(shè)備的租金定價

  綜上所述,企業(yè)從購進設(shè)備開始隨著時間的推移每年的設(shè)備成本是不一樣的,根據(jù)持有成本進行租金定價,使得工程機械租金定價有了一個可以參考的科學依據(jù),再加上投資人確定好、計劃好的投資回收期,就可以得出持有設(shè)備的科學租金定價了:

L=P-(R+UAC+K+H)

L: 年利潤現(xiàn)值
P: 設(shè)備年均租金收入
R:年資本成本
UAC:固定資產(chǎn)平均年成本
K:年運營成本
H:年折舊
 
  3工程機械設(shè)備租金科學定價

  3.1綜上所述工程機械設(shè)備的科學定價有如下關(guān)系:

L1+L2+ … + Ln=W       
W/N=Lx      
Lx=(L1+L2+ … + Ln)/N

在實際計算過程中由于L1;L2; … +Ln較為難以確定,所以可求得Lx的值,替代L1;L2; …  Ln。

W:工程機械設(shè)備購入價格的年金現(xiàn)值
N:所購設(shè)備資金計劃回收年數(shù)
Lx:年均利潤現(xiàn)值

  3.2從第一年開始工程機械設(shè)備年均租金定價應為:

P1=L1+(R1+UAC1+K1+H1)
P2=L2+(R2+UAC2+K2+H2)



Pn=Ln+(Rn+UACn+Kn+Hn)


  4總結(jié)

  2007年作為中國建筑機械管理與租賃行業(yè)唯一的權(quán)威行業(yè)組織,中國建筑業(yè)協(xié)會機械管理與租賃分會,以進行建筑機械租賃行業(yè)“企業(yè)品牌建設(shè)”活動為切入點,開始采取實際行動,開啟了中國建筑機械租賃市場科學理性有序化進程的序幕,希望本文能對中國目前工程機械租賃行業(yè)的設(shè)備租賃價格確定有一定的科學探討與指導意義,也希望我國工程機械租賃行業(yè)早日告別無序競爭,翻開科學理性市場時代的新篇章。

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