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     租賃公司的利潤來源于租金收入，那么如何確定既令承租人滿意，又能保證獲取利潤的租金呢?

租金的構(gòu)成要素

• 購買租賃資產(chǎn)的貸款

    租賃者根據(jù)生產(chǎn)需要向出租者洽租，租賃公司根據(jù)承租人的要求出資購置設(shè)備而發(fā)生的費(fèi)用就構(gòu)成購置租賃資產(chǎn)的成本。

共有三種計(jì)算方法

1.  CIF——到岸價(jià)格（即為設(shè)備貨款）
2.  CFR——運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)格（CFR+途中保險(xiǎn)費(fèi)=設(shè)備貸款）
3.  FOB——離岸價(jià)格（FOB+運(yùn)輸費(fèi)+途中保險(xiǎn)費(fèi)=設(shè)備貸款）

• 預(yù)計(jì)的名義貨價(jià)（即租賃資產(chǎn)的殘值）

    設(shè)備殘值即設(shè)備的未來市場價(jià)值，是租賃雙方洽談租賃合同時(shí)，最有商討余地的。

• 利息

    一般來說，租賃公司要采用不同類型的資本來源來籌措購置租賃資產(chǎn)的資金，可以是短期債務(wù)，也可以是長期債務(wù)。不同的資金來源有不同利息率，用加權(quán)平均法計(jì)算。

• 租賃公司手續(xù)費(fèi)

    出租者為承租人辦理租賃資產(chǎn)所再支的營業(yè)費(fèi)用（如辦公費(fèi)用、工資、旅差費(fèi)、稅金等）和利潤。

• 租賃期限

    租賃期限的長短主要取決于租賃設(shè)備的法定折舊年限和經(jīng)濟(jì)壽命——即使用年限和設(shè)備價(jià)值的大小。