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利好工程機(jī)械?北京、上海發(fā)布樓市新政!
dgxdyq.com.cn   2024-11-20  中國工程機(jī)械信息網(wǎng)

  北京市取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)

  11月18日,記者從北京市住建委獲悉,為貫徹落實(shí)財(cái)政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》,更好滿足居民剛性和改善性住房需求,經(jīng)市政府同意,市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市財(cái)政局、北京市稅務(wù)局等三部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(以下簡稱《通知》)。

  《通知》明確,本市取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)。取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)后,根據(jù)《公告》規(guī)定,個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的,免征增值稅。個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅。

  《通知》明確,根據(jù)《公告》規(guī)定,北京市適用與全國統(tǒng)一的個(gè)人購房契稅優(yōu)惠政策。對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為140平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買家庭第二套住房,面積為140平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。

  《通知》明確,本市享受契稅優(yōu)惠政策的具體操作辦法仍按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

  《通知》自2024年12月1日起施行。2024年12月1日前,個(gè)人銷售、購買住房涉及的增值稅和契稅尚未申報(bào)繳納的,符合《公告》和《通知》規(guī)定的可適用執(zhí)行。

  上海市取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)

  11月18日,上海市住建委發(fā)布關(guān)于取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知,具體如下:

  為貫徹落實(shí)國家工作部署,更好滿足居民剛性和改善性住房需求,經(jīng)市政府同意,本市取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn),有關(guān)個(gè)人住房交易稅收事項(xiàng)通知如下:

  一、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證,不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的,根據(jù)規(guī)定實(shí)行個(gè)人所得稅核定征稅,以轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。

  二、對(duì)個(gè)人銷售住房涉及的增值稅、個(gè)人購買住房涉及的契稅,按照《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》(財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2024年第16號(hào))有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  本《通知》自2024年12月1日起施行。

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