亚洲国产精品第一区二区三区-日本大骚b视频在线-国产福利酱国产一区二区-国产裸体xxxx视频

　　近幾年，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的飛速發(fā)展，工程機(jī)械設(shè)備的租賃也隨之發(fā)展。工程機(jī)械租賃一般采用出租服務(wù)的方式收取租金，設(shè)備的采購(gòu)由出租人決定，固定資產(chǎn)列入出租人名下。按照我國(guó)的行業(yè)分類(國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：GB/T 4754-94)，它被列在K門9700類——社會(huì)服務(wù)業(yè)門、租賃服務(wù)業(yè)類(包括提供機(jī)械電子設(shè)備、交通工具、辦公用品、家庭生活用品、文化體育用品等租賃活動(dòng)。)因此和汽車、生活用品等生活資料的租賃混為一談。國(guó)家稅務(wù)部門也是按照這個(gè)分類對(duì)工程機(jī)械租賃公司進(jìn)行征稅。既，按照租賃公司租金收入的5%征收營(yíng)業(yè)稅。

　　如果工程機(jī)械設(shè)備的租賃沒(méi)有發(fā)展起來(lái)，如果融資租賃沒(méi)有發(fā)展到經(jīng)營(yíng)性租賃的階段，這個(gè)問(wèn)題也不明顯。然而事情正好相反，于是出現(xiàn)：都是租賃，收取同樣的租賃費(fèi)用，只因?yàn)榍懊婕由弦粋€(gè)“經(jīng)營(yíng)性”其稅收就出現(xiàn)很大的差別，這是什么原因?這就是后者屬于融資租賃的范疇，因此營(yíng)業(yè)稅征收稅基是按照利差的5%納稅(參見(jiàn)財(cái)稅字[2003]16號(hào)文《關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干政策問(wèn)題的通知》和國(guó)稅發(fā)[1993]149號(hào)《營(yíng)業(yè)稅稅目注釋》)。差別能有多少呢?請(qǐng)看數(shù)據(jù)分析。

　　比如，一臺(tái)建筑機(jī)械設(shè)備成本是100萬(wàn)，假如由一家融資租賃公司經(jīng)營(yíng)，融資租賃的利息是7.56%，利差為2%。設(shè)備折舊為10年，租期為1年，每個(gè)月償還一次租金，租賃結(jié)束后留有90%的余值(90萬(wàn))設(shè)備退給出租人。

　　由于余值遠(yuǎn)超過(guò)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——租賃的10%的判定標(biāo)準(zhǔn)，本租賃業(yè)務(wù)屬于經(jīng)營(yíng)性租賃。固定資產(chǎn)計(jì)在出租人名下，由出租人提取折舊。至于維修保養(yǎng)問(wèn)題是由出租人負(fù)責(zé)還是由承租人負(fù)責(zé)因?yàn)楹陀?jì)算無(wú)關(guān)，這里忽略不計(jì)。

　　成本1,000,000.00利率(%/年)7.56%租金總額172,182.14

　　殘值900,000.00應(yīng)收本金100,000.00

　　租期(年)1每年還款次數(shù)12應(yīng)收利息72,182.14

　　項(xiàng)目支付日期每期租金利息回收成本未回收成本

　　起租日2003年7月5日1,000,000.00

　　第1期2003年8月5日14,348.516,300.008,048.51991,951.49

　　第2期2003年9月5日14,348.516,249.298,099.22983,852.27

　　第3期2003年10月5日14,348.516,198.278,150.24975,702.03

　　第4期2003年11月5日14,348.516,146.928,201.59967,500.44

　　第5期2003年12月5日14,348.516,095.258,253.26959,247.18

　　第6期2004年1月5日14,348.516,043.268,305.25950,941.92

　　第7期2004年2月5日14,348.515,990.938,357.58942,584.35

　　第8期2004年3月5日14,348.515,938.288,410.23934,174.12

　　第9期2004年4月5日14,348.515,885.308,463.22925,710.90

　　第10期2004年5月5日14,348.515,831.988,516.53917,194.37

　　第11期2004年6月5日14,348.515,778.328,570.19908,624.18

　　第12期2004年7月5日14,348.515,724.338,624.18900,000.00

　　用通用的定額年金法，按照經(jīng)營(yíng)性租賃計(jì)算的租金，租金總額172,182.14，利息總額72,182.14，利差收入1,9095.80，稅收954.79。

　　如果由出租服務(wù)公司經(jīng)營(yíng)，每月也收14,348.51租金，12個(gè)月共收租金172,182.14，需要納稅8,609.11。和融資租賃公司相比稅收相差8倍還多。而“利息”收入也不過(guò)是72,182.14比稅金還低，按照這種方式經(jīng)營(yíng)租賃，租賃公司陪本還不賺吆喝。因此出租服務(wù)的租賃公司必須加大租金的收費(fèi)，才能和經(jīng)營(yíng)性租賃保持收入持平。即：出租服務(wù)公司要想和融資租賃公司得到相同的凈租金171,227.35=租金-稅金，租賃公司必須將租金加大到180,239.32=凈租金/(1-稅率)，增加了承租人4.7%的負(fù)擔(dān)。

　　出現(xiàn)上述這種原因一方面是因?yàn)槲覈?guó)的稅收體制不同，另一方面是我國(guó)的監(jiān)管制度不同的原因。經(jīng)營(yíng)出租服務(wù)不需要前置審批，可在工商行政管理局直接辦理。融資租賃公司準(zhǔn)入門檻高，需要到商務(wù)部或銀監(jiān)局前置審批后才能到工商行政管理部門辦理注冊(cè)登記。一般工程機(jī)械租賃都不愿意，也沒(méi)有必要巨額投資辦理融資租賃公司。

　　如何解決這種差距呢?一方面企業(yè)可以通過(guò)行業(yè)組織向政府部分反映這種不合理的狀況，爭(zhēng)取政策統(tǒng)一。另一方面在沒(méi)有得到融資租賃經(jīng)營(yíng)資質(zhì)之前可以先通過(guò)融資租賃公司以委托租賃的方式降低租金。工程機(jī)械設(shè)備租賃一般都是廠商租賃，在風(fēng)險(xiǎn)控制方面，融資租賃公司不具備許多優(yōu)勢(shì)，因此在工程機(jī)械租賃方面出租服務(wù)公司和融資租賃公司有很大的合作前景。(作者：沙泉)