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　　國家發(fā)改委宏觀研究所經(jīng)濟研究室副主任樊彩躍昨日(13日)提供本報的報告認為，房地產(chǎn)市場開始進入中期調(diào)整期，調(diào)整有可能持續(xù)兩至三年時間。明年房地產(chǎn)投資增長將會明顯放緩，進而對整個國民經(jīng)濟造成不利影響。

　　報告預測，2009年我國GDP增長約達9%，物價將繼續(xù)呈回落趨勢，通脹壓力大為緩解，CPI上漲3%-4%。宏觀經(jīng)濟面臨的國內(nèi)外環(huán)境更加嚴峻，經(jīng)濟增長將會繼續(xù)向下調(diào)整。為防止經(jīng)濟過度下滑，2009年宏觀調(diào)控政策取向應對去年以來的“偏緊型”政策進行調(diào)整，采取中性偏松政策，即在“穩(wěn)健的財政貨幣政策”下進行結構性松動。

　　報告指出，今年以來出現(xiàn)的特大城市房價下跌與成交量萎縮并不是一種短期現(xiàn)象，這預示著過去十年曾經(jīng)高度繁榮的房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)入中期調(diào)整期。預計明年房地產(chǎn)投資將有可能出現(xiàn)大幅下滑，房地產(chǎn)業(yè)調(diào)整將帶動鋼鐵、水泥等相關重化工業(yè)調(diào)整，進而對建材以及家電等制造業(yè)下游產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生明顯的不利影響。

　　報告建議，財政政策在穩(wěn)健的前提下可采取有針對性的結構性松動措施。穩(wěn)健的貨幣政策要在控制信貸風險的基礎上適度擴大貨幣供應量和信貸規(guī)模，保持供應量和信貸規(guī)模適度穩(wěn)定增長。針對內(nèi)需增長面臨的壓力，明年要重點保持消費需求的穩(wěn)定增長，采取適當措施穩(wěn)定住房和汽車消費，避免這兩大消費熱點出現(xiàn)過度下滑等。同時，還要加快資源要素價格等領域的改革，利用明年國際國內(nèi)經(jīng)濟調(diào)整的有利時機，加快推進我國財稅、金融、收入分配及資源要素價格等領域的改革。